商業地產 - 金融信貸投資贷款经理

關於我們：

新燕是一家領先的商業地產公司，在多個地區擁有龐大的房產組合。我們始終致力於提供卓越的

房地產管理、租賃和投資服務，推動了我們的積極擴張。隨著我們的增長，我們正在積極尋找經

驗豐富、注重細節的人才加入我們的團隊，為我們持續的成功做出貢獻。

工作概述：

金融信貸投資組合贷款经理是維護新燕資產財務健康和信譽的中堅力量。這個角色包括分析過去

的財務數據，生成報告，並提供見解，以優化公司的投資，實現最大利潤。

作為金融信貸投資組合贷款经理，您將在商業地產貸款的所有金融條款談判中發揮關鍵作用。這

包括與現有銀行合作夥伴保持牢固的關係，與新的金融機構建立聯繫，為未來的貸款機會，促進

投資者的資本注入，為內部和外部利益相關者編程投資數據，審查財務報表，評估市場趨勢，並

為預算和預測工作做出貢獻。您對財務分析的熟練掌握和對商業地產市場動態的理解將在增強財

務報告準確性和提升新燕資產績效方面發揮關鍵作用。

關鍵職責：

信貸風險分析：

通過分析財務報表評估現有組合的DSCR值。

評估貸款風險，與物業管理和會計部門保持密切聯繫，以有效監控DSCR值。

收集更新的房地產所有權和投資者的信息，以及個人財務報表。

投資組合管理：

監控貸款組合，識別風險和機會。

制定和實施策略，優化風險回報比例。

審查和調整信用額度、利率和條款，以維持投資組合質量。

與現有銀行家保持關係，並探索與銀行、保險、CMBS等新機會的聯繫，以尋找貸款機會。

資本注入和投資：

制定吸引投資者注入資本的財務方案。

監督投資者的財務實力，並批准他們的資金用於合作的投資機會。

利用工具如Argus為貸款人和投資者提供投資物業的綜合分析。

信貸政策制定：

與高級管理層合作制定和更新政策和流程。

確保符合監管要求和內部指導方針。

報告和溝通：

定期準備投資組合績效報告，包括關鍵指標如DSCR、貸款跟蹤器、房地產日程安排、個人財務報

表和與財產相關的問題，通過損益表和資產負債表分析，應收帳款/應付帳款報告。

與內部利益相關者有效溝通，包括高級管理層，向他們提供投資組合績效的更新，並推薦戰略舉

措。

風險緩解：

識別新興風險，並制定策略，以減少潛在損失。

實施風險管理工具和技術，監控和控制信貸風險敞口。

資格要求：

金融、經濟或相關領域的學士學位。優先考慮高級學位（MBA、CFA）。

八（8）年或以上的信貸分析、投資組合管理或相關領域的經驗。

對會計原理和財務概念有深刻理解。

具有財務規劃和分析經驗（FP&A）。

精通財務建模、數據分析和電子表格軟件（如Microsoft Excel、財務建模工具）。熟悉金融數.

具有解释复杂财务数据的强大分析能力。

了解信贷风险模型和技术。

熟悉监管要求和行业最佳实践。

优秀的沟通和人际交往能力。

能够在快节奏的环境中有效工作，并同时管理多个优先事项。

良好的沟通能力，口头和书面表达能力出色，能够清晰简洁地呈现复杂的财务信息。

具有异常的分析能力、解决问题的能力，注意细节和准确性。

具有优秀的组织和时间管理能力，能够优先处理任务并满足截止日期。

如有需要，能够在快节奏的环境中独立工作。